Введение
Кессон — конструкция пассивная, но требующая регулярного контроля. Профилактическое обслуживание поможет вовремя заметить проблемы и избежать дорогостоящего ремонта.
Ежегодный осмотр (весна и осень)
Два раза в год необходимо открывать люк и осматривать внутреннее пространство.
Весной: проверьте уровень грунтовых вод в кессоне. Если вода стоит на дне — проблема в гидроизоляции или вводах. Небольшое количество воды откачивается дренажным насосом, затем ищется и устраняется место протечки.
Осенью: проверьте состояние утепления и герметичности перед зимой. Убедитесь, что крышка люка плотно закрывается.
Проверка оборудования
Оголовок скважины должен быть плотно затянут, без следов подтекания. Все краны и вентили — проворачиваются раз в сезон, чтобы не закисали. Манометр на гидроаккумуляторе — показывает рабочее давление (обычно 1,5–2,5 атм).
Гидроизоляция и антикоррозийная защита
Для металлических кессонов каждые 3–5 лет обновляют антикоррозийное покрытие. Внутренние стены очищают от ржавчины, грунтуют и красят специальной краской. Сварные швы проверяют в первую очередь.
Для бетонных кессонов: трещины и стыки заделывают гидроизолирующими составами. Если герметизация нарушена, грунтовые воды начнут заливать камеру.
Борьба с конденсатом
В металлических кессонах из-за перепада температур выпадает конденсат. Капли воды стекают на оборудование, что ведёт к коррозии и коротким замыканиям. Решения: качественное утепление стенок и установка вентиляции (два патрубка — приточный и вытяжной).
Утепление перед зимой
Осенью проверяют целостность утеплителя на стенках и крышке кессона. Для металлических конструкций рекомендуют дополнительно укрывать люк мешками с опилками или пенопластовой плитой.
Что нельзя делать
Запрещено хранить в кессоне легковоспламеняющиеся жидкости (бензин, солярку). Запрещено складировать мусор и посторонние предметы — они мешают доступу к оборудованию. Запрещено курить внутри кессона.
Краткое резюме
Два осмотра в год, контроль гидроизоляции, защита от коррозии (для металла) и утепление — вот и всё обслуживание кессона. При должном уходе он прослужит столько же, сколько скважина — 30–50 лет.